SOUS COMPROMIS Idéalement situé à proximité du Vieux Tours et de toutes commodités (Fac, transports...) . Dans un immeuble de charme avec cour privée, parking à vélos et cave. Venez découvrir ce lumineux appartement 2 pièces de 41 m2 composé d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour, une grande chambre et une salle de bain. Appartement vendu loué ( bail à terme septembre 2024) : idéal investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEGRAND, Tél. : 0680639230, E-mail : karine.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 804 696 441

Au sein d'une jolie résidence avenue Grammont, en plein cœur de Tours, venez découvrir ce charmant duplex situé au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée, un séjour et une cuisine ouverte aménagée d'environ 40m², une salle de bain et 2 chambres à l'étage. Peut également convenir pour des locaux professionnels. Je suis à votre disposition pour toute visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan NÉEL, Tél. : 0664874801, E-mail : gaetan.neel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 890 681 984

Studio en RDC sur cour à réaménager entièrement secteur recherché , proximité gare . Beau potentiel pour cet appartement à refaire entièrement ( défiscalisation ) .Ce bien peut être loué , vendu mais ne peut pas bénéficier de travaux nécessitant une demande de PC ou DT car il n'a pas fait l'objet d'un certificat de conformité . Cet appartement a été loué de nombreuses années car sa localisation est très demandée . Vous souhaitez investir dans un projet de locatif meublé n'hésitez pas à me contacter pour une visite . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148

Appartement de type 4 comprenant 3 chambres toutes louées dans le recherché quartier VELPEAU . Vous souhaitez faire un investissement en LMNP ( avantages fiscaux ) n'hésitez pas à venir visiter cet appartement en bon état bénéficiant d'une belle pièce à vivre , une cuisine ouverte , une salle de bains avec douche et baignoire , un wc séparé , un grand couloir avec placards . Les trois chambres bénéficient d'espace rangement . Double vitrage récent . Cave en sous-sol . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3056 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148

RARE appartement de standing dans un hôtel particulier historique du 15ème siècle plus de 300m2 habitables dont environ 202m2 carrez. Au cœur du vieux Tours côté Loire dans une petite rue calme et tranquille. L'appartement domine le quartier avec une vue imprenable, tout absolument tout autour, quartier Plumereau, quartier des Halles, universités, commerces, restaurants, transports en commun, proche des écoles maternelles etc etc... Appartement entièrement rénové en respectant son caractère d'origine avec tout le confort moderne. Son accès se fait par une ancienne porte cochère donnant sur une cour pavée, permettant d'admirer cette fabuleuse architecture des XVe, XVIIe et XVIIIe siècles avec sa pierre de tuffeau, ses tours octogonales, ses colombages, ses escaliers extérieurs à vis en bois, avant même d'atteindre l'appartement par son immense escalier à vis en pierre, vous êtes déjà sous le charme. - Une entrée toujours avec sa porte en bois, arrivant e=sur un palier qui dessert chaque côté de l'appartement. Elle se compose d'un premier grand salon-salle à manger entièrement parqueté avec une somptueuse cheminée en pierre. - deux chambres dont une avec salle de bain, l'autre avec salle de douche, une cuisine entièrement équipée, un wc. - vers la mezzanine pour accéder au premier étage où se trouvent deux autres chambres avec salles d'eau. 2/ Dans la deuxième partie de l'appartement (à l'origine deux appartements séparés réunis) - un immense séjour avec cheminée, une buanderie et une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain et douche italienne en mosaïques. Appartement surprenant, par son authenticité et son raffinement. L'accès aux chambres du haut se fait par des escaliers raides, donc idéal pour une famille avec enfants, nous sommes dans un bâtiment historique classé et donc sans ascenseur. - Un jardin commun avec la copropriété et une cave complètent ce bien d'exception. Si vous aimez les lieux authentiques, spacieux, traversants et lumineux, et chargé d'histoire alors c'est pour vous ..... Nous sommes à votre disposition. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DELMAS, Tél. : 07 69 70 38 40, E-mail : sylvain.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 525 191 334

Grand appartement quartier Cathédrale avec poutre apparente Dans un immeuble ancien avec beaucoup de cachets avec une cour intérieure privé et place de parking L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour, cuisine, salle de bain et d'une chambre D'une superficie de 68m² au sol et 58m² en loi Carrez Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DELMAS, Tél. : 0786836792, E-mail : thomas.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 919 142 349

Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement vendu loué, bénéficie d’un emplacement idéal ! A 15 mns de la gare TGV par le tramway, au pied de divers services et infrastructures : Etablissements scolaires, Commerces, Restaurants, Santé, Sports, Loisirs.... Vous apprécierez les beaux volumes de ce bien qui dispose d'un espace de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé et, pour compléter le tout, une terrasse de 9m2, réel espace supplémentaire aux beaux jours, ainsi qu’un garage sécurisé privatif en sous-sol. Fenêtres double-vitrage et huisseries bois. Parquet chêne. Chauffage central au bois. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide (consommations individuelles), l'entretien des parties communes. A votre disposition pour toute visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 390 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897 935 771

31 Appartements à vendre, TOURS (37000)

Appartement - 2 pièces - 41m²

Appartement - 3 pièces - 86m²

Appartement - 1 pièce - 26m²

Appartement - 4 pièces - 83m²

Appartement - 8 pièces - 300m²

Appartement - 3 pièces - 68m²

Appartement - 2 pièces - 51m²

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