Située dans le secteur de Saint Simon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété est également à proximité de parcs et espaces verts idéaux pour se détendre en plein air. Cette maison de 116 m² sur un terrain de 814 m² propose un espace de vie convivial comprenant un séjour avec cuisine ouverte donnant sur 2 belles terrasses, une salle de bain et un wc, Côté nuit, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour 2 véhicules. A l'extérieur une piscine exposée sud Construite en 2006, cette propriété représente une opportunité intéressante pour qui cherche à s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 0620956920, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828 677 369

A Rouffiac, dans un écrin de verdure et à 5' de Toulouse, venez découvrir sans tarder cette magnifique Villa en cours de rafraichissement sur une parcelle de 1700m2, vous serez séduit par le calme et la sérénité des lieux, la villa se trouve à 2' du centre commercial de Rouffiac. Le nouveau DPE devrait ressortir en C ou D! Il vous restera quelques retouches personnelles afin de créer votre propre cocon familial. La villa se compose de 3 chambres dont une avec douche, 1 wc, 1 salle de bain, 1 cuisine séparée et un salon. Pour compléter l'ensemble un garage de 84m2 et une véranda qui donne sur un magnifique terrain piscinable! Le tableau électrique, isolation du toit et une PAC ont été réalisés en 2023/2024. Possibilité d'agrandissement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846

Située au nord de Toulouse, cette propriété exceptionnelle s'épanouit au cœur d'un cadre naturel de 56 hectares offrant calme et sérénité. Les amateurs de chasse et de pêche seront servis. À proximité de la future sortie d'autoroute, la localisation privilégiée permet un accès aisé aux grands axes tout en préservant une intimité rare. Cette vaste demeure propose 800 m² de surface habitable répartie sur 15 pièces incluant 10 chambres, 4 toilettes et 5 salles de bain. Les combles aménageables et les parties encore à rénover offrent un potentiel d'extension significatif, doublant ainsi la surface actuelle. Outre la maison principale, un relais de chasse de 100 m², un pigeonnier, et de multiples dépendances telles qu'un entrepôt de 830 m², des ateliers de confection et d'emballage, une cave, une chapelle et un assainissement autonome complètent ce domaine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel LUGAN, Tél. : 0643104060, E-mail : lionel.lugan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 948 586 599

Située seulement à 5kms de Graulhet et 1H de l'aéroport de TOULOUSE, je vous présente cette belle propriété chargée d'histoire d'environ 3.50 ha dotée d'un ancien corps de ferme datant de l'ère de Napoléon comprenant une habitation en pierre d'environ 191m² habitable qui a bénéficié d'une réhabilitation totale dans le respect de son caractère authentique et champêtre, ainsi que ces nombreuses dépendances à rénover (maison, granges) pouvant servir pour un projet de maison/chambres d'hôtes ou gites. L'habitation principale est ainsi composé en rez-de-chaussée un hall qui dessert d'un côté une grande cuisine ouverte de 21m², une pièce faisant office de SAM et de l'autre côté un grand salon de 27m² avec sa cheminée (insert) et une grande chambre (12m²). A l'étage vous avez 4 belles chambres ( 13,15,16,20 m²) dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et une pièce pouvant faire office de bureau. L'environnement extérieur est privilégié, vous avez une belle vue sur la campagne d'où vous apprécierez le calme. Les ++ de cette propriété : une très bonne isolation grâce au double vitrage, isolation des murs et plafond = DPE C, présence de 4puits ainsi que source. Bon à savoir : prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430

Située dans la charmante ville de Toulouse (31500), cette maison offre une localisation idéale pour profiter de tous les avantages de cette région dynamique. Nichée sur une parcelle de 180 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable pour les résidents. De plus, la proximité de points d'intérêt tels que les parcs locaux, les restaurants et les centres de loisirs ajoute une touche de divertissement et de détente à ce cadre résidentiel idyllique. Côté extérieur, cette maison présente une place de parking attitrée, offrant un confort et une praticité appréciables pour les résidents et leurs visiteurs. De plus, un jardin et une terrasse sont aménagés, créant ainsi un espace extérieur convivial et propice à la détente en famille ou entre amis. L'ajout d'un sous-sol et d'un garage fournit également un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins pratiques d'une vie quotidienne bien organisée. À l'intérieur, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable généreuse de 109 m², répartis intelligemment en 5 pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec ses 4 chambres, cette propriété s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, offrant à chacun son espace personnel. De plus, les 2 toilettes et les 2 salles de bain permettent un confort optimal pour tous les membres du foyer. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent du souci du détail apporté à la rénovation, créant ainsi un intérieur moderne et chaleureux. En somme, cette maison T5 de 109 m² représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Toulouse, offrant un équilibre parfait entre confort, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

Quartier La Fourguette, proche centre ville de Toulouse et lac de Gironis. Découvrez cette maison de 88 m² avec jardin et garage. Au rez-de-chaussée, un séjour de 28 m², une cuisine séparée et équipée. A l'étage, une salle de bain avec vasque et baignoire, un WC et 3 chambres de belle taille dont une avec salle d'eau privative. A l'arrière de la maison, vous apprécierez l' agréable jardin d'environ 50m², ainsi que la terrasse. Vous disposerez également d'un garage et d'une petite cour sur l'avant de la maison. Bien rare sur le secteur, à voir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Dépaysement total pour cette magnifique propriété de 1850 entièrement restaurée sur une parcelle de 4600m2 arborée , clôturée et située à 30 km de Toulouse et à 10 km de Muret . D’une superficie de plus de 550m2 vous serez sous le charme de l’habitation principale avec son espace cuisine de 51m2 , d’un salon/séjour avec cheminée de 70m2 , de 4 chambres de 18 à 30 m2 et de ses nombreuses dépendances. Actuellement cette propriété propose à la location 6 studios aménagés de 15 à 26 m2 avec kitchenette , salle d’eau avec cabine de douche et wc , ainsi qu’un grand gite de 46 m2 en plus de l’habitation privée de 330 m2 et d’une salle de sport . Magnifiquement paysagé avec ses oliviers , bananiers , plantes méditerranéennes et nombreux arbres fruitiers , ce jardin est une invitation à la détente avec ces 2 pavillons en ossature bois massif Redwood Européen Crown Hampton (8 à 14 places ) et Crown Guinevere ( 7 à 10 places ) entièrement aménagés . La piscine de 13m x 5m avec filtration neuve et pool house est exposée sud . 64 Panneaux solaires + 2 thermodynamiques de 300 litres permettent un excellent DPE (B) et assurent un revenu complémentaire. Toutes les huisseries portes fenêtre et fenêtres sont rénovées , allées aménagées , portail automatique . Arrosage en goute à goute avec pompe de puis immergée. Cette propriété ne nécessitant aucuns travaux est l’occasion rêvée d’un nouveau challenge, d’une nouvelle vie dans un havre de paix associé à des revenus garantis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002

Compans Caffarelli, Dans une rue calme, maison bourgeoise de 190m2 édifiée sur une parcelle de 480m2. La maison se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, de 4 grandes chambres de 16 à 20m2 avec balcons filants, dont une avec sa salle d 'eau, d'une salle de bain et de 2 WC. Un sous sol d'environ 40m2. Les plus: Un garage d'environ 26m2, terrain constructible et piscinable, Proximité immédiate des commerces, métro Compans , écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric RIOUFOL, Tél. : 0620956920, E-mail : frederic.rioufol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 828 677 369

A Toulouse, chemin de Fenouillet, maison à rénover sur deux niveaux de 100m² chacun, le tout sur parcelle close de presque 1300m². Cette maison vous est proposé pour divers projets possibles: rénovation pour projet familial en secteur préférentiel proche centre Toulouse; Ou alors petite et raisonnable promotion 2 à 6 lots, car nous avons déjà tenté en promotion supérieur. Rdc avec appartement T2, grand garage le tout donnant sur le jardin avec dépendance. A l'étage un T4 daté. Le jardin entièrement clos de presque 1300m² est arboré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 0680180222, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102

9 Maisons à vendre, TOULOUSE (31000)

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 4 pièces - 134m²

Maison - 15 pièces - 800m²

Maison - 9 pièces - 192m²

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 4 pièces - 88m²

Maison - 20 pièces - 550m²

Maison - 5 pièces - 190m²

Maison - 6 pièces - 160m²

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